יזמות והשקעות נדל"ן בלגרד סרביה
השקעות נדל"ן בלגרד
BATIM עוסקת ביזמות ובהשקעות ומתמחה בשוק הנדל"ן למגורים בבלגרד. החברה מאתרת הזדמנויות והשקעות נדל“ן בסרביה, משקיעה ומלווה משקיעים בכל הדרוש לביצוע עסקה מוצלחת עם תשואה אטרקטיבית.
מייסדי החברה גרים בבלגרד, פעילים עסקית בסרביה כבר למעלה מעשר שנים ועדים לצמיחה המטאורית שניכרת בכול.
אנחנו מסייעים ללקוח באיתור, קניה, שיפוץ, השכרה וניהול הנכס תוך שמירה על שקיפות מלאה.
סרביה נמצאת בתנופה חסרת תקדים. תנאי השוק בבלגרד יוצרים מצב אידיאלי למשקיע הפרטי שמחפש נכס מניב עם תשואה שנתית קבועה, בנוסף לעלייה משמעותית בשווי הנכס.
למה סרביה?
יציבות כלכלית ופוליטית
בלגרד נמצאת בתנופה חסרת תקדים והמדינה עושה צעדים משמעותיים לצורך קבלה לאיחוד האירופי.
המדינה מבצעת השקעות גדולות בתשתיות ומעודדת השקעות מחו"ל.
סרביה מדורגת במקום הראשון בעולם מזה כמה שנים ברציפות, כמדינה שמייצרת את מירב משרות ה-FDI למיליון תושבים, לפי IBM Global Location Trends
תיירות בצמיחה
האוכלוסייה מקבלת הפנים, מחירים נוחים, חיי הלילה השוקקים (בדירוגי אתרי התיירות העולמיים בלגרד ממוקמת במקום הראשון ברשימת ערי המסיבות), האתרים ההיסטוריים בעיר הבירה ואתרי הטבע במדינה כולה, הפכו את סרביה ליעד תיירות מבוקש.
עם העלייה בתיירות דירות רבות הוסבו להשכרה לטווח קצר.
אוכלוסיה גדלה והגירה חיובית
אוכלוסיית בלגרד נמצאת בכל שנה בעלייה. ב-2023 תגיע ל-1.4 מיליון תושבים (world population review).
בנוסף, בשנה האחרונה חברות אמריקאיות ואירופאיות רבות נאלצו לסגור את מרכזי הפיתוח שלהם ברוסיה, כתוצאה מכך הועתקו סניפיהן לבלגרד. אלפי עובדי הייטק ביצעו רילוקיישן לבלגרד והעלו את הביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך.
כוח עבודה איכותי
תעשיית ההייטק המשגשגת מושכת אל העיר אוכלוסייה חזקה של עובדים המרוויחים משכורות גבוהות, מעלים את מחירי הנכסים ותורמים להמשך הצמיחה כולה.
ענקיות הייטק שפתחו מרכזי פיתוח בעיר משקיעות בשיתופי פעולה עם האוניברסיטאות המקומיות ובהכשרת אנשי פיתוח נוספים.
מחירים תחרותיים והוצאות תפעול נמוכות
כלכלת סרביה המתפתחת מציעה איכות חיים גבוהה במחירים נמוכים.
מחירי הנדל"ן נמוכים בהשוואה ליתר מדינות אירופה. בהון של 100,000 יורו ניתן לרכוש דירה במרכז העיר שתניב תשואה של 5%-10%.
עלויות אחזקת חברה הינן נמוכות.
המיסוי לחברות הינו 15% - מהנמוכים באירופה.
מיקום גיאוגרפי אופטימלי
3 שעות טיסה מישראל.
טיסה של שעה למרבית ערי אירופה (ברלין, רומא).
המיקום המרכזי הופך את בלגרד ליעד מועדף על חברות רבות שמעוניינות להשקיע באירופה.
בימים אלה נסלל קו רכבות מהיר
שיקשר את בלגרד עם הונגריה, יגדיל את התיירות ואת אפשרויות התעסוקה.
מדוע להשקיע עכשיו?
שוק הנדל"ן בבלגרד פורח ונמצא בצמיחה מהירה. קיימת עלייה בביקוש לדירות מגורים וכן לשטחי מסחר ומשרדים. ישנה האצה בבניית פרויקטים חדשים. השקעות רבות מחו“ל מוזרמות גם לפרויקטים עצומים ויוקרתיים כגון: Belgrade Waterfront.
למרות התנופה, הביקושים עדיין עולים על ההיצע.
-
המחסור בדירות להשכרה הוביל לעלייה של כ-20% במחירי השכירות ב-2022.
-
ה-Vacancy Rate בשטחי משרדים עומד על 4% ברבעון האחרון של 2022.
צור קשר
לפרטים נוספים
נשמח לשוחח, לספר על הזדמנויות עכשוויות ולענות על כל שאלה.